杭州酒店式公寓政策_杭州市酒店式公寓

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我杭州有一套房子了,再买一套酒店式公寓可以贷款吗

买公寓当然是可以办理贷款的，因为现在公寓也是有房产证的，只不过公寓房的产权要小一点，是40年的产权，只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如果全款购买的话，就不需要办理贷款了。

能。商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款。其他住房多为半年期和一年期。

目前在杭州购买酒店式公寓不限购不限贷，无需取得杭州限购区的购房资质且不占用杭州的住房限购名额；公寓只能使用商业贷款，贷款年限为10年，首付比例不低于房款的50%，且申请商业贷款利率会在基准利率的基础上上浮15-20%。

杭州的酒店式公寓目前只能采用商业按揭贷款或者一次性全款，不接受公积金贷款或者组合贷款。而且公寓不限购不限贷，贷款最长能贷10年，商贷利率在88%左右。

酒店式公寓变住宅政策?

1、公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

2、利：地段，地段，地段。无需积分。住宅产证。中企16号公馆于1992年竣工交付使用，于2010年进行过内装修及外立面改造。前期一直在作为酒店式公寓进行经营。2018年再次进行改造，将项目变为旧改住宅项目。

3、法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。

4、公寓根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓和酒店式公寓； 功能和使用的不同。公寓一般以商业模式为主，居住在里面的人多为陌生人。住宅多是家人自住。

5、关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，提出8条意见，其中就规定鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，凡是购买此类存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。

6、安徽六安市规定个人购买商住公寓或酒店式公寓，购买公寓可以享受该区域同等的入户、入学、参加医疗保险等政策；鼓励各个银行在国家统一信贷的基础上，加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持力度等等。

杭州公寓可以落户吗

杭州公寓一般不可以落户，因为在相关规定中，像酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的，所以不能成为符合条件后的落户地址。另外，如果是想要迁入酒店式公寓集体户，则必须具备“本市无住房”“无投靠亲属”等前提条件。

杭州公寓可以落户吗按照相关规定，杭州居民可以用购房方式办理居住证，但不得以租房方式办理居住证。这套住宅的性质是一套40年的商用土地，但后来被开发商改造为具有住宅用途的住宅。

根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。

杭州公寓落户口新政策2021杭州公寓落户的条件是，在杭州滨江80万、下沙60万、钱江新城100万购房，在拱墅区80万、江干区80万、下城区80万、西湖区80万、上城区100万付清相应房款的。

杭州50年产权的酒店式公寓可以落户吗

1、杭州公寓一般不可以落户，因为在相关规定中，像酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的，所以不能成为符合条件后的落户地址。另外，如果是想要迁入酒店式公寓集体户，则必须具备“本市无住房”“无投靠亲属”等前提条件。

2、杭州酒店式公寓可以落户吗杭州酒店式公寓是否可以落户，要看申请人是否符合杭州市的落户政策，如果买房人的条件不符合杭州市落户门槛，那就算购买了酒店式公寓也无法落户。

3、不可以哦，哪怕是2020年5月1日的最新政策里，也明确说了必须满足落户杭州的基本条件，也就是积分落户或者人才引进合格后，无房者可以选择落户公寓集体户或者是人才市场集体户，只是给想落户人多了一个选择而已。

4、杭州户口可以落在公寓的，因为浙江省公安厅制定出台了《浙江省常住户口登记管理规定》，对之前的试行规定进行了修改。

杭州买房是认房又认贷吗

没取消吧，好像依旧认房又认贷。如果你在杭州买房，在房管局名下有房或者由贷款未还清，基本上都定义在买的房子为二套房了。二套房和首套房在首付比例和贷款利率上享受的政策都不一样，首套房要更优惠一些。

如果名下有两笔没有还清的记录是不能贷款买房的，全国都一样。杭州认房又认贷的，外地有房查不到房产记录（因为各城市房管局没有联网）但是可以查到银行贷款记录，所以只要你有贷款记录就会被查到，就会被认定为有房。

杭州是一个认房又认贷的城市，外地有房，但是房管局查不到房产记录，可是在银行能够查到贷款记录，这样的情况下不算首套房，被认定为二套房。

有全款购买住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

限贷政策方面杭州全域范围内开始实行认房不认贷，即购房人手中房贷全还清，在杭州买房算首套房；二套房首付比例从6成调整至4成。

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