深圳暴雷公寓_深圳房子暴雷

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表面上看上去就是这样的，其实长租公寓这个项目的本身的回报率不足1%，如果按照这样的正规操作的话，其实运营方赚不了太多的钱，甚至在前期的装修上还要提前贴进去不少钱。但若结合金融杠杆的原理来看的话，就会很明白了。

那么首先，是法律法规不完善、监管不到位。在长租公寓方面，我们国家现在处于缺乏相关的策的支持以及监管职责不太清楚的窘境。对于一个行业来说，如果没有政府相关部门的有效的监管，那么是不会有一个健康发展的。

长租公寓企业需要有良好的职业道德。因为我国的人口众多，流动性比较大，所以租赁需求是存在着很大的市场的，因此长租公寓才能一直有生存的空间。

唐思凯反思，长租公寓行业之所以不断“爆雷”，不仅是政策不完善和运营商经营不力的问题，很大程度是贪婪心理所致。“很多人把长租公寓当作资本游戏，其实这是个微利行业，需要细耕慢做，才能持续下去。

1、留下交了钱的租客和没有收到钱的房东，现在双方都不知道怎么办才好。事件经过今年8月，友客长租公寓被人爆出跑路，随后房东和租客拿着合同去找友客公寓，却发现公司已经人去楼空。

2、这剂政策猛药，严重打击了公寓赖以生存的包租+规模的薄利空间，直接促发了全国多地长租公寓8月集中暴雷，仅杭州市就有友客、巢客、沃客等公寓品牌相继倒下。出事原因却也出奇一致，都是”高手低租“的老套路。

3、依旧是“高收低付” 的老套路。继去年7月乐伽公寓暴雷，鼎家、国畅、喔客、德寓依次退场，并呈现加速态势。

4、租房软件、公寓广告铺天盖地，让人住得放心的公寓，却寥寥无几。3 2018年年底，苏州乐栈公寓暴雷。一边拖欠房东租金，一边赶走租客，让租客露宿街头，尽管已经陷入如此的窘境，租客在外流浪，还要还上每个月的房贷。

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