深圳公寓与住宅的区别「深圳公寓和住宅投资价值」

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本文目录一览：

1、年公寓和70年住宅在产权、落户和水电收费等方面存在明显差异。产权年限均为70年，但落户政策不同，公寓一般不能落户，住宅可以落户。此外，水电收费标准也不同，公寓按照商业标准收费，住宅按照民用标准收费。

2、年公寓和70年住宅的区别住宅是指专供居住的房屋，公寓分为经营性和公益性，我们常看到的很多写字楼和酒店式的公寓都是属于经营性的，而经营性的公寓又包括商业公寓和居住公寓。

3、年公寓和70年住宅的区别：本质上的区别、面积大小的区别、成本与费用的区别。本质上的区别：公寓是住宅的一种，住宅就是专门提供居住的房屋，还包括了别墅和宿舍。

住宅房只能建在住宅用地上。日照条件不同：目前国家未对公寓房的日照条件等情况作出明确的政策指标。但住宅房的日照条件有着一定的政策条例规定，所以整体日照条件可能要比公寓房好。

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多地方都对商品住宅房实施限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓以其小巧温馨、总价较低等特点吸引了很多年轻人。

产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。采光条件不同有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

1、另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

2、落户规定不同很多人买房其实就是为了落户，尤其是一些人想将农业户口转为城市户口。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

3、区别：范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

4、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。

6、目前温州和深圳都出现过土地产权到期的情况，续期20年的土地出让金均控制在房价1%以内。不过话又说回来，目前中国普通建筑设计使用寿命都是50年也住不了70年，商住在产权时间上基本不存在劣势；第三是居住体验不同。

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