深圳工改工公寓优缺点_深圳工改工什么意思

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1、还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

2、单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

3、优点：比较好的物业管理，一般都精装修，省事，安全；物业管理虽然很好；公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好；由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

4、居住舒适度：商住公寓由于可做商用，大多数公寓住宅的的居住情况比较复杂，有经营酒店的、有作为办公楼的，人员流动大且较为嘈杂，因此在居住舒适度上是比不上普通住宅的。

5、而这种类型的房子活动空间却要比一般的酒店大很多，所以入住短租房是可以节约差旅费用的。③由于租期比较的短，所以更加灵活一些，客人可以随意的安排自己的租期，不用担心房租没到期的问题。

1、是按照权属证书记载的用途补偿。也就是说改造公寓后，并未办理权属证书的变更，则按照厂房补偿。

2、如果地方规划部门同意，也需要将工业用地转为商业性质，补交土地出让金，然后再开发才合法。厂房改建公寓，存在三大风险：一是消防，一是土地性质用途不符合，三是拆迁补偿。

3、先按2米一层来分析，按厂房二层来考虑。二层设住宅的话：可以用轻钢龙骨。要做点基础，有水啊。冲洗的要求。轻钢龙骨会损坏的。基础做200mm高吧。与墙柱连接可以采用膨胀螺丝，包箍，加档及包箍等方法。

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