长租公寓投资拓展_长租公寓怎么发展

很多朋友对于长租公寓投资拓展和长租公寓怎么发展不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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1、发力长租公寓，战略目标谨慎推进2017年碧桂园顺应国家“房住不炒、租购并举”的政策需要，探索租赁住宅新模式，培育新的利润增长点，开展长租公寓业务部署。

2、年12月碧桂园推出旗下长租品牌BIG+碧家国际社区，正式开始了在长租赛道上的征程。截止2021年3月，碧桂园文商旅长租公寓在上海共开业7家门店，总房源数约1960间，在克而瑞上海开业房源排行榜中位于13名。

3、长租公寓是碧桂园文商旅集团下属业务，是商场、写字楼、文旅、长租公寓等业务之一，原本是独立发展的，后因业务调整，划归商业板块，并组建文商旅集团统筹管理。

4、潘石屹也指出，长租公寓行业面临着一些挑战：竞争加剧随着行业的不断发展，竞争也变得越来越激烈。长租公寓企业需要通过不断创新和提升品质，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

1、旭辉领寓相关负责人在接受记者采访时直言，房企系长租公寓首先在品牌背书上有绝对优势，接触一手物业资源的机会较其他机构型要大，自持物业的贡献能力也强。

2、但稍加留意就会发现，目前市面上的长租公寓并不把这个差价当做营收支撑，租金贷才是长租公寓现金流的支撑。

3、要做好长租公寓品牌，首先要找准自己的市场定位，与市场上的二房东的拿什么样的房，做什么样的产品业务模式不同，长租公寓要有明确的自身定位。

1、时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。长租公寓的盈利模式是什么租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间零售价合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。

2、租金差+装修投资溢价主要包括两部分：整套租入和分拆隔间(增加房间数)。生态社区+增值服务公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。

3、长租公寓的运营模式如下。重资产与轻资产经营重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。

截至 2019 年，据不完全统计，国内 TOP100 规模房企中已布局长租公寓业务的企业占比接近60% 。从规模上来看，2019 年房企长租公寓 TOP10 的累计开业房源规模已突破30万间，成为集中式长租公寓的主力军。

年上半年，金地财务报告中涉及长租公寓内容的很少，成本分析表中长租公寓成本增长，其他信息暂无。

今年仅有2家企业新涉足长租业务；二是战略聚焦精耕，TOP100房企以及TOP10的品牌长租公寓企业今年业务布局聚焦集中，集中在北京、上海、深圳等13个城市的数量占TOP10门店总数的近85%。另外，长租企业面临着融资环境不容乐观。

这样的发展态势，将会在2021年持续，带动整个长租公寓行业走向成熟。

新派公寓CEO王戈宏曾在受访时表示，投资方针对长租公寓的估值只看规模，不看地理布局，不看租客的支付能力，也不看品牌影响力，估值要素严重缺失，这也促使长租公寓沉迷于以规模称王的发展模式。

据悉，旭辉从2016年涉足长租公寓领域，截至2020年12月31日，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间。“我们不一味追求规模上要领先，而是追求产品上的领先，贴合年轻人生活的需求。

并且创新性地开拓创新服务中心与集团建筑公司联合投标的EPC合作模式，在强化轻资产的路上进行更深的探索。

建议由国家发改委牵头，协调涉及的十多个部委，对中国长租公寓做一个系统的、长期的产业发展规划，前瞻性的布局，才能够真正做好住宅租赁产业。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。